114 Rue POMPIDOU · Saint-Henri
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 84,7 m² · constr. 1985 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 215 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617353345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
19068617353345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 37 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-07-09 · 152 m · Vendu 241 500 $ (2 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +10 868 $ | 245 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-01-27 · 132 m · Vendu 196 497 $ (2 157 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 186 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +8 842 $ | 216 623 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, route Campagna, Saint-Henri 2025-10-02 · 265 m · Vendu 242 000 $ (3 201 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 292 299 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 336 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +9 242 $ | 180 799 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 737 m · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 349 920 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 970 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 419 605 $ Poids 64 % |
| 7 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 377 482 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 412 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +15 098 $ | 269 891 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-05-26 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 288 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue de la Concorde, Saint-Henri 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 361 000 $ (4 640 $/m²) 77,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 340 908 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue de la Concorde, Saint-Henri 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 463 $/m²) 77,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 706 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, rue de la Gare, Saint-Henri 2026-04-14 · 381 m · Vendu 350 000 $ (5 029 $/m²) 69,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 176 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.