122 Rue POMPIDOU · Saint-Henri
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 228 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617353699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
19068617353699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 35 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-07-09 · 113 m · Vendu 241 500 $ (2 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −1 207 $ | 236 920 $ Poids 98 % |
| 2 | 128, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-01-27 · 98 m · Vendu 196 497 $ (2 157 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 186 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −982 $ | 209 279 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 379 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +840 $ | 174 400 $ Poids 72 % |
| 4 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 772 m · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 354 889 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 461 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +1 373 $ | 259 358 $ Poids 67 % |
| 6 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 363 149 $ Poids 62 % |
| 7 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 404 976 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, route Campagna, Saint-Henri 2025-10-02 · 310 m · Vendu 242 000 $ (3 201 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 283 880 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-05-26 · 582 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 748 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 115 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 382 733 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2025-11-18 · 799 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 573 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue Picard, Saint-Henri 2025-05-02 · 354 m · Vendu 347 000 $ (3 691 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 344 269 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.