119 Rue POMPIDOU · Saint-Henri
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 143 m² · constr. 1997 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 281 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617354393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
19068617354393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 62 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 371 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 233 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 934 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 764 838 $ Poids 57 % |
| 3 | 155, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-06-18 · 477 m · Vendu 365 000 $ (2 780 $/m²) 131,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 903 $ Poids 57 % |
| 4 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 454 803 $ Poids 55 % |
| 5 | 38, rue de la Gare, Saint-Henri 2025-08-15 · 419 m · Vendu 395 000 $ (3 180 $/m²) 124,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 485 163 $ Poids 54 % |
| 6 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 528 081 $ Poids 51 % |
| 7 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 521 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 107 $ Poids 48 % |
| 8 | 160, rue des Prés-Verts, Saint-Henri 2025-05-22 · 665 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 563 341 $ Poids 47 % |
| 9 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 951 m · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 426 405 $ Poids 44 % |
| 10 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −32 967 $ | 615 456 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 492 672 $ Poids 41 % |
| 12 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-08-27 · 859 m · Vendu 465 500 $ (4 009 $/m²) 116,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +53 927 $ · Ajust. âge −30 257 $ | 527 609 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.