126 Rue POMPIDOU · Saint-Henri
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 87,3 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 220 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617354860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
19068617354860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 39 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-07-09 · 98 m · Vendu 241 500 $ (2 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 240 947 $ Poids 98 % |
| 2 | 128, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-01-27 · 86 m · Vendu 196 497 $ (2 157 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 186 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 212 550 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 401 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +3 361 $ | 177 182 $ Poids 73 % |
| 4 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 791 m · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 355 538 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 485 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 263 892 $ Poids 68 % |
| 6 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 369 673 $ Poids 62 % |
| 7 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 411 719 $ Poids 59 % |
| 8 | 101, route Campagna, Saint-Henri 2025-10-02 · 332 m · Vendu 242 000 $ (3 201 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 287 990 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 94 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 389 069 $ Poids 57 % |
| 10 | 130, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-05-26 · 598 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 330 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2025-11-18 · 816 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 334 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue Picard, Saint-Henri 2025-05-02 · 376 m · Vendu 347 000 $ (3 691 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 350 027 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.