144-148 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 181,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 400 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617360083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
19068617360083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 76 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 769 m · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 540 586 $ Poids 67 % |
| 2 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2025-12-02 · 796 m · Vendu 725 000 $ (3 720 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 728 349 $ Poids 60 % |
| 3 | 195, rue des Érables, Saint-Henri 2026-04-17 · 723 m · Vendu 599 000 $ (2 921 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 544 077 $ Poids 59 % |
| 4 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 519 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 648 420 $ Poids 57 % |
| 5 | 37, rue Jolin, Saint-Henri 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 455 196 $ (2 509 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 415 667 $ Poids 52 % |
| 6 | 188A, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-03-28 · 395 m · Vendu 132 040 $ (678 $/m²) 194,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 686 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +13 204 $ | 158 456 $ Poids 52 % |
| 7 | 120, rue de la Rive, Saint-Henri 2025-03-21 · 543 m · Vendu 540 000 $ (2 905 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 624 984 $ Poids 52 % |
| 8 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 902 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +48 858 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 289 $ Poids 45 % |
| 9 | 179, rue des Érables, Saint-Henri 2024-12-11 · 637 m · Vendu 215 198 $ (1 209 $/m²) 178 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 242 512 $ Poids 40 % |
| 10 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 834 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +81 208 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 849 494 $ Poids 36 % |
| 11 | 225, rue Commerciale, Saint-Henri 2024-10-09 · 421 m · Vendu 120 210 $ (734 $/m²) 163,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 252 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +12 021 $ | 163 014 $ Poids 32 % |
| 12 | 114, rue du Boisé, Saint-Henri 2024-08-23 · 762 m · Vendu 525 000 $ (2 875 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 630 553 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.