150 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 139,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 324 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617360470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
19068617360470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 63 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 334 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 439 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue de la Gare, Saint-Henri 2025-08-15 · 106 m · Vendu 395 000 $ (3 180 $/m²) 124,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 459 211 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 644 m · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 420 674 $ Poids 61 % |
| 4 | 155, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-06-18 · 465 m · Vendu 365 000 $ (2 780 $/m²) 131,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 482 $ Poids 60 % |
| 5 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −44 285 $ | 494 415 $ Poids 60 % |
| 6 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 865 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 720 578 $ Poids 58 % |
| 7 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 923 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 177 $ Poids 58 % |
| 8 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 495 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 277 $ Poids 56 % |
| 9 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 876 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 580 433 $ Poids 47 % |
| 10 | 281, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-05-29 · 680 m · Vendu 310 000 $ (2 522 $/m²) 122,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 134 $ Poids 44 % |
| 11 | 276, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-05-02 · 860 m · Vendu 325 000 $ (2 561 $/m²) 126,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 165 $ Poids 41 % |
| 12 | 160, rue des Prés-Verts, Saint-Henri 2025-05-22 · 955 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 532 085 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.