134 Rue POMPIDOU · Saint-Henri
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 87,8 m² · constr. 1983 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 197 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617364214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
19068617364214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 31 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-07-09 · 81 m · Vendu 241 500 $ (2 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 247 659 $ Poids 99 % |
| 2 | 128, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-01-27 · 82 m · Vendu 196 497 $ (2 157 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 186 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +6 877 $ | 218 002 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 446 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 181 818 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 533 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +12 353 $ | 271 448 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 828 m · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 356 618 $ Poids 67 % |
| 6 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 380 547 $ Poids 60 % |
| 7 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 59 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 399 629 $ Poids 59 % |
| 8 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 422 959 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, route Campagna, Saint-Henri 2025-10-02 · 378 m · Vendu 242 000 $ (3 201 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 294 841 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue Picard, Saint-Henri 2025-05-02 · 420 m · Vendu 347 000 $ (3 691 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 359 625 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2025-11-18 · 852 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 602 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 480 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 354 210 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.