146 Rue POMPIDOU · Saint-Henri
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 103,9 m² · constr. 1983 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 247 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617364749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
19068617364749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 40 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 65 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 429 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 144, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-03-12 · 81 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 322 952 $ Poids 88 % |
| 3 | 146, rue Pompidou, Saint-Henri 2025-12-01 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 668 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 606 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +12 353 $ | 293 791 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 514 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 195 836 $ Poids 76 % |
| 6 | 132, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-07-09 · 104 m · Vendu 241 500 $ (2 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 269 380 $ Poids 73 % |
| 7 | 128, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-01-27 · 121 m · Vendu 196 497 $ (2 157 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 186 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +6 877 $ | 235 365 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 552 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 379 407 $ Poids 70 % |
| 9 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 663 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 660 $ Poids 67 % |
| 10 | 113, rue des Plaines, Saint-Henri 2026-04-09 · 951 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 548 386 $ Poids 64 % |
| 11 | 160, rue de Vinci, Saint-Henri 2025-05-02 · 132 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 314 249 $ Poids 61 % |
| 12 | 96, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 596 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 498 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.