139 Rue POMPIDOU · Saint-Henri
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 69,5 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 197 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617365261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
19068617365261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 31 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Gare, Saint-Henri 2026-04-14 · 559 m · Vendu 350 000 $ (5 029 $/m²) 69,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 958 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, route Campagna, Saint-Henri 2025-10-02 · 447 m · Vendu 242 000 $ (3 201 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 261 921 $ Poids 66 % |
| 3 | 169, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-07-07 · 634 m · Vendu 270 000 $ (4 478 $/m²) 60,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 597 $ Poids 63 % |
| 4 | 17, rue de la Concorde, Saint-Henri 2026-07-31 · 999 m · Vendu 361 000 $ (4 640 $/m²) 77,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 305 644 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue de la Concorde, Saint-Henri 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 463 $/m²) 77,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 189 $ Poids 50 % |
| 6 | 115, rue du Parc, Saint-Henri 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 455 399 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 581 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, rue Rolland, Saint-Henri 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 762 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 511 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 81 809 $ (1 212 $/m²) 67,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −8 181 $ | 82 412 $ Poids 46 % |
| 10 | 52, rue Rolland, Saint-Henri 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (4 745 $/m²) 74,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 320 871 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 994 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2025-04-01 · 888 m · Vendu 251 000 $ (3 632 $/m²) 69,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 385 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 260 012 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.