143 Rue POMPIDOU · Saint-Henri
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 126,9 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 263 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617365433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
19068617365433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 54 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 515 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 408 094 $ Poids 77 % |
| 2 | 144, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-03-12 · 30 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 343 673 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 667 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 041 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, rue de la Gare, Saint-Henri 2025-08-15 · 531 m · Vendu 395 000 $ (3 180 $/m²) 124,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 418 086 $ Poids 67 % |
| 5 | 155, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-06-18 · 623 m · Vendu 365 000 $ (2 780 $/m²) 131,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 524 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 388 625 $ Poids 56 % |
| 7 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 49 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 300 $ Poids 53 % |
| 8 | 160, rue des Prés-Verts, Saint-Henri 2025-05-22 · 755 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 482 987 $ Poids 51 % |
| 9 | 146, rue Pompidou, Saint-Henri 2025-12-01 · 50 m · Vendu 485 000 $ (4 668 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +53 681 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 564 745 $ Poids 51 % |
| 10 | 160, rue de Vinci, Saint-Henri 2025-05-02 · 102 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 335 169 $ Poids 48 % |
| 11 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 462 777 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 051 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.