154 Rue POMPIDOU · Saint-Henri
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 128,1 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 288 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617375082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
19068617375082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 58 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 551 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 413 811 $ Poids 78 % |
| 2 | 144, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-03-12 · 90 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 348 302 $ Poids 70 % |
| 3 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 712 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 834 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, rue de la Gare, Saint-Henri 2025-08-15 · 540 m · Vendu 395 000 $ (3 180 $/m²) 124,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 423 944 $ Poids 66 % |
| 5 | 155, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-06-18 · 667 m · Vendu 365 000 $ (2 780 $/m²) 131,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 192 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +24 710 $ | 393 918 $ Poids 54 % |
| 7 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 103 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 465 395 $ Poids 51 % |
| 8 | 160, rue des Prés-Verts, Saint-Henri 2025-05-22 · 820 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 490 020 $ Poids 49 % |
| 9 | 146, rue Pompidou, Saint-Henri 2025-12-01 · 49 m · Vendu 485 000 $ (4 668 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +56 482 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 572 396 $ Poids 49 % |
| 10 | 160, rue de Vinci, Saint-Henri 2025-05-02 · 98 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 339 809 $ Poids 46 % |
| 11 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 465 120 $ Poids 43 % |
| 12 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 465 500 $ (4 009 $/m²) 116,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 481 446 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.