166 Rue POMPIDOU · Saint-Henri
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 117,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 297 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617375577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
19068617375577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 55 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-03-12 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 329 685 $ Poids 88 % |
| 2 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 778 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 288 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 165 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 440 165 $ Poids 73 % |
| 4 | 146, rue Pompidou, Saint-Henri 2025-12-01 · 116 m · Vendu 485 000 $ (4 668 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 540 848 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue de la Gare, Saint-Henri 2025-08-15 · 600 m · Vendu 395 000 $ (3 180 $/m²) 124,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 401 481 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, rue de Vinci, Saint-Henri 2025-05-02 · 81 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 321 101 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +19 415 $ | 373 339 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 721 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +1 373 $ | 301 962 $ Poids 53 % |
| 9 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 618 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 392 857 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 666 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 401 004 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 625 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +840 $ | 201 130 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 172 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.