170 Rue POMPIDOU · Saint-Henri
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 174,9 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 283 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617375789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
19068617375789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 65 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 491 885 $ Poids 44 % |
| 2 | 195, rue des Érables, Saint-Henri 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 921 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −44 100 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 519 319 $ Poids 35 % |
| 3 | 120, rue de la Rive, Saint-Henri 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 905 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 572 053 $ Poids 34 % |
| 4 | 188A, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-03-28 · 928 m · Vendu 132 040 $ (678 $/m²) 194,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 686 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +13 204 $ | 156 186 $ Poids 33 % |
| 5 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 648 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 079 $ Poids 33 % |
| 6 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (3 519 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 597 211 $ Poids 33 % |
| 7 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 720 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −37 199 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 638 $ Poids 32 % |
| 8 | 37, rue Jolin, Saint-Henri 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 455 196 $ (2 509 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 407 261 $ Poids 32 % |
| 9 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +65 299 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 777 585 $ Poids 30 % |
| 10 | 179, rue des Érables, Saint-Henri 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 215 198 $ (1 209 $/m²) 178 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 233 082 $ Poids 30 % |
| 11 | 225, rue Commerciale, Saint-Henri 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 120 210 $ (734 $/m²) 163,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 252 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +6 011 $ | 154 545 $ Poids 24 % |
| 12 | 5, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +47 778 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 153 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.