167 Rue POMPIDOU · Saint-Henri
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 139,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 451,2 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 445 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617376666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
19068617376666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 80 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 694 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 419 814 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, rue de la Gare, Saint-Henri 2025-08-15 · 687 m · Vendu 395 000 $ (3 180 $/m²) 124,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 431 720 $ Poids 51 % |
| 3 | 155, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-06-18 · 803 m · Vendu 365 000 $ (2 780 $/m²) 131,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 621 $ Poids 50 % |
| 4 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 847 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 427 $ Poids 45 % |
| 5 | 160, rue des Prés-Verts, Saint-Henri 2025-05-22 · 884 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 498 671 $ Poids 43 % |
| 6 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 315 $ Poids 40 % |
| 7 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 486 796 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 401 406 $ Poids 36 % |
| 9 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 344 $ Poids 36 % |
| 10 | 5, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 882 $ Poids 30 % |
| 11 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 580 640 $ Poids 29 % |
| 12 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 618 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.