151 Chemin TOURBIÈRE · Saint-Henri
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 158,4 m² · constr. 1870 · terrain 5 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 589,6 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 346 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617576218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
19068617576218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 71 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 297 $ Poids 4 % |
| 2 | 160, rue des Prés-Verts, Saint-Henri 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +54 698 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 529 592 $ Poids 4 % |
| 3 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 600 $ Poids 4 % |
| 4 | 155, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 780 $/m²) 131,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 308 $ Poids 2 % |
| 5 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 905 $ Poids 2 % |
| 6 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 470 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 096 $ Poids 1 % |
| 8 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 620 270 $ Poids 1 % |
| 9 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 524 289 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, rue de la Rive, Saint-Henri 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (2 905 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −39 941 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 389 $ Poids 1 % |
| 11 | 225, rue Commerciale, Saint-Henri 2024-10-09 · 3.1 km · Vendu 120 210 $ (734 $/m²) 163,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 252 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −12 021 $ | 130 459 $ Poids 1 % |
| 12 | 183, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (2 869 $/m²) 162,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 385 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.