129 Chemin SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Henri
Valeur estimée
133 600 $
Terrain · 6 128 $/m² · 21,8 m² · terrain 34 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 785,9 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
46 100 $
Rôle antérieur 34 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617669083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
19068617669083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 7 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 40 % |
| 2 | rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 0 % |
| 3 | 954, rue Robertson, Lévis 2025-01-08 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 0 % |
| 4 | 1003, rue Robertson, Lévis 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 117 000 $ Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 999, rue Robertson, Lévis 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 999, rue Robertson, Lévis 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +54 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 3682, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 331 $ Poids 0 % |
| 8 | 934, rue Robertson, Lévis 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 3698, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 136 $ Poids 0 % |
| 10 | 446, rue Robertson, Lévis 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 366 528 $ Ajust. marché +73 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 454, rue Robertson, Lévis 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +22 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 978, rue Robertson, Lévis 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 402 881 $ Ajust. marché +80 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.