367 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 281,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 406 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627147896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
19068627147896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 87 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Érables, Saint-Henri 2025-07-14 · 750 m · Vendu 600 000 $ (2 692 $/m²) 222,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +78 735 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 722 390 $ Poids 28 % |
| 2 | 195, rue des Érables, Saint-Henri 2026-04-17 · 865 m · Vendu 599 000 $ (2 921 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +111 418 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 749 712 $ Poids 21 % |
| 3 | 37, rue Jolin, Saint-Henri 2026-05-01 · 389 m · Vendu 455 196 $ (2 509 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +113 799 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 551 975 $ Poids 12 % |
| 4 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 720 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +160 884 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 986 470 $ Poids 6 % |
| 5 | 188A, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 132 040 $ (678 $/m²) 194,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 686 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge +13 204 $ | 192 280 $ Poids 4 % |
| 6 | 179, rue des Érables, Saint-Henri 2024-12-11 · 931 m · Vendu 215 198 $ (1 209 $/m²) 178 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +53 800 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 315 655 $ Poids 4 % |
| 7 | 120, rue de la Rive, Saint-Henri 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 905 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 801 330 $ Poids 3 % |
| 8 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 822 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +122 050 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 808 886 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 932 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +81 815 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 570 404 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.