1 Rue BOYER · Saint-Henri
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 103,3 m² · constr. 1964 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 226 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627201353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
19068627201353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 37 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Boyer, Saint-Henri 2026-05-13 · 27 m · Vendu 174 789 $ (1 785 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 204 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −6 118 $ | 175 696 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 291 m · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 434 934 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue Demers, Saint-Henri 2025-09-02 · 599 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 400 968 $ Poids 66 % |
| 4 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 326 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 068 $ Poids 63 % |
| 5 | , Saint-Henri 2025-07-04 · 585 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 281 $ Poids 61 % |
| 6 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 370 715 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 266 881 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 342 488 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, rue Paradis, Saint-Henri 2025-05-26 · 631 m · Vendu 292 500 $ (2 623 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 300 571 $ Poids 51 % |
| 10 | 308, route Campagna, Saint-Henri 2025-04-14 · 216 m · Vendu 540 000 $ (4 675 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 588 705 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue Beaurivage, Saint-Henri 2025-05-01 · 818 m · Vendu 349 000 $ (3 515 $/m²) 99,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 366 277 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 362 818 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.