119 Rue MARTIN · Saint-Henri
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 120,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 319 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627202064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
19068627202064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 59 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 861 m · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 381 572 $ Poids 71 % |
| 2 | 281, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-05-29 · 208 m · Vendu 310 000 $ (2 522 $/m²) 122,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 363 080 $ Poids 66 % |
| 3 | 276, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-05-02 · 88 m · Vendu 325 000 $ (2 561 $/m²) 126,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 860 $ Poids 62 % |
| 4 | 308, route Campagna, Saint-Henri 2025-04-14 · 231 m · Vendu 540 000 $ (4 675 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 664 948 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Boyer, Saint-Henri 2026-05-13 · 138 m · Vendu 174 789 $ (1 785 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 204 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge +5 244 $ | 202 769 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue Paradis, Saint-Henri 2025-05-26 · 527 m · Vendu 292 500 $ (2 623 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 342 668 $ Poids 54 % |
| 7 | 38, rue de la Gare, Saint-Henri 2025-08-15 · 892 m · Vendu 395 000 $ (3 180 $/m²) 124,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 410 520 $ Poids 53 % |
| 8 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 072 $ Poids 51 % |
| 9 | 41, rue Jolin, Saint-Henri 2025-02-20 · 408 m · Vendu 110 725 $ (869 $/m²) 127,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −11 072 $ | 117 536 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue Demers, Saint-Henri 2025-09-02 · 494 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 456 464 $ Poids 46 % |
| 11 | , Saint-Henri 2025-07-04 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 935 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 401 453 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.