127 Rue MARTIN · Saint-Henri
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 105,2 m² · constr. 1977 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 215 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627202378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
19068627202378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 35 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Boyer, Saint-Henri 2026-05-13 · 175 m · Vendu 174 789 $ (1 785 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 204 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +5 244 $ | 188 753 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 177 m · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 466 673 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Demers, Saint-Henri 2025-09-02 · 492 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 428 123 $ Poids 68 % |
| 4 | , Saint-Henri 2025-07-04 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 619 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 219 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 407 936 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 287 360 $ Poids 57 % |
| 7 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 398 771 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Paradis, Saint-Henri 2025-05-26 · 526 m · Vendu 292 500 $ (2 623 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 322 075 $ Poids 56 % |
| 9 | 308, route Campagna, Saint-Henri 2025-04-14 · 212 m · Vendu 540 000 $ (4 675 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 628 247 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 878 m · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 358 499 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 364 927 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 381 441 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.