250 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
545 900 $
Autre · 1 049 $/m² · 520,5 m² · constr. 1994 · terrain 8 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 209,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 546 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627204813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
19068627204813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 77 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Érables, Saint-Henri 2026-04-22 · 131 m · Vendu 191 231 $ Ajust. marché +7 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 995 $ Poids 67 % |
| 2 | 234, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-08-04 · 494 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 234, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-07-03 · 494 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 234, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-07-02 · 494 m · Vendu 226 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 234, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-02-13 · 494 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 968 $ Poids 58 % |
| 6 | 343, route Campagna, Saint-Henri 2025-10-09 · 631 m · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 359 $ Poids 48 % |
| 7 | 177-181, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-11-07 · 971 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 39 % |
| 8 | 24, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-09-02 · 928 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 37 % |
| 9 | 38, rue Jolin, Saint-Henri 2025-02-25 · 484 m · Vendu 118 326 $ Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 455 $ Poids 35 % |
| 10 | 25, rue Jolin, Saint-Henri 2024-12-17 · 442 m · Vendu 111 280 $ Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 625 $ Poids 31 % |
| 11 | 104, rue des Turquoises, Saint-Henri 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 30 % |
| 12 | 37, rue Jolin, Saint-Henri 2024-12-05 · 431 m · Vendu 110 860 $ Ajust. marché +21 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 124 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.