26 Rue JOLIN · Saint-Henri
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 98,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 444 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627240107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
19068627240107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 78 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Boyer, Saint-Henri 2026-05-13 · 392 m · Vendu 174 789 $ (1 785 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 204 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +12 235 $ | 189 764 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 607 m · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 468 898 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 649 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 408 485 $ Poids 66 % |
| 4 | 431, rue Lachance, Saint-Henri 2025-09-15 · 759 m · Vendu 466 000 $ (4 355 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 446 401 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue Demers, Saint-Henri 2025-09-02 · 919 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 628 $ Poids 53 % |
| 6 | , Saint-Henri 2025-07-04 · 939 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 376 $ Poids 48 % |
| 7 | 451, route Campagna, Saint-Henri 2025-07-14 · 929 m · Vendu 432 500 $ (4 057 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 818 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 395 637 $ Poids 45 % |
| 8 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 400 793 $ Poids 42 % |
| 9 | 308, route Campagna, Saint-Henri 2025-04-14 · 224 m · Vendu 540 000 $ (4 675 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −39 740 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 084 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +15 098 $ | 289 042 $ Poids 37 % |
| 11 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 356 298 $ Poids 35 % |
| 12 | 11, rue Beaurivage, Saint-Henri 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 515 $/m²) 99,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 394 487 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.