30 Rue JOLIN · Saint-Henri
Valeur estimée
196 700 $
Autre · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 112 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627240269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
19068627240269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 13 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Jolin, Saint-Henri 2026-05-01 · 60 m · Vendu 455 196 $ (2 509 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 936 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, rue Boyer, Saint-Henri 2026-05-13 · 406 m · Vendu 174 789 $ (1 785 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 993 $ Poids 63 % |
| 3 | 195, rue des Érables, Saint-Henri 2026-04-17 · 543 m · Vendu 599 000 $ (2 921 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 318 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 610 m · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 652 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 158, rue des Érables, Saint-Henri 2026-04-22 · 616 m · Vendu 191 231 $ Ajust. marché +7 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 995 $ Poids 57 % |
| 7 | 343, route Campagna, Saint-Henri 2025-10-09 · 241 m · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 359 $ Poids 56 % |
| 8 | 234, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-08-04 · 909 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 234, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-07-03 · 909 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 234, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-07-02 · 909 m · Vendu 226 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 219, rue des Érables, Saint-Henri 2025-07-14 · 425 m · Vendu 600 000 $ (2 692 $/m²) 222,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 47 % |
| 12 | 234, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-02-13 · 909 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 968 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.