150 Chemin SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Henri
Valeur estimée
864 300 $
Autre · 7 864 $/m² · 109,9 m² · constr. 1976 · terrain 355 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 778,6 m²
Frontage
264,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
996 700 $
Rôle antérieur 779 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627711319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 100 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
779 500 $
ID provincial
19068627711319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 95 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 866 $ Poids 7 % |
| 2 | 523, chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 113 873 $ (1 053 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 373 $ Poids 6 % |
| 3 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 292 144 $ Poids 5 % |
| 4 | 1245, chemin Saint-Ferréol, Saint-Henri 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 235 320 $ (2 423 $/m²) 97,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +47 475 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +23 532 $ | 321 837 $ Poids 4 % |
| 5 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 483 530 $ Poids 1 % |
| 6 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 177 518 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 454 000 $ (4 451 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 468 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue de Vinci, Saint-Henri 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 311 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, rue Pompidou, Saint-Henri 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (4 668 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 525 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.