1160 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Saint-Henri
Valeur estimée
189 700 $
Autre · 2 103 $/m² · 90,2 m² · constr. 1985 · terrain 75 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 830 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 67 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627758525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
19068627758525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 12 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 277 622 $ Poids 8 % |
| 2 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +3 506 $ | 78 279 $ Poids 6 % |
| 3 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 243 594 $ Poids 6 % |
| 4 | 465, Chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 729 $ Poids 4 % |
| 5 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 457 623 $ Poids 2 % |
| 6 | 523, chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 113 873 $ (1 053 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +5 124 $ | 120 121 $ Poids 1 % |
| 7 | 1245, chemin Saint-Ferréol, Saint-Henri 2024-09-10 · 2.7 km · Vendu 235 320 $ (2 423 $/m²) 97,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +47 475 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +23 532 $ | 297 966 $ Poids 1 % |
| 8 | 2225, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 460 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 284 $ Poids 1 % |
| 9 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −61 146 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 646 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue de la Concorde, Saint-Henri 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 361 000 $ (4 640 $/m²) 77,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 353 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue de la Concorde, Saint-Henri 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (5 463 $/m²) 77,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 728 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 454 000 $ (4 451 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 424 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.