555 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
972 100 $
Autre · constr. 1992 · terrain 130 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 485,7 m²
Frontage
537,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 600 $
Rôle antérieur 932 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637092639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
798 600 $
Rôle antérieur
932 000 $
ID provincial
19068637092639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 96 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dallaire, Saint-Henri 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (2 905 $/m²) 156,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 179, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 464 $/m²) 153,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 266 099 $ Poids 28 % |
| 3 | 170, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 209 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 579 209 $ Poids 27 % |
| 4 | 451, route Campagna, Saint-Henri 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (4 057 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 762 $ | 418 556 $ Poids 20 % |
| 5 | 100, rue de l'Iris, Saint-Henri 2024-06-14 · 510 m · Vendu 406 650 $ (3 644 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 565 $ | 516 755 $ Poids 18 % |
| 6 | 431, rue Lachance, Saint-Henri 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 466 000 $ (4 355 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 481 221 $ Poids 17 % |
| 7 | 446, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 163 400 $ (2 179 $/m²) 75 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 536 $ | 185 059 $ Poids 15 % |
| 8 | 103, Rue de l' Iris, Saint-Henri 2024-04-12 · 531 m · Vendu 410 000 $ (2 618 $/m²) 156,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 539 912 $ Poids 15 % |
| 9 | 441, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 659 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 404 193 $ Poids 14 % |
| 10 | 511, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 571 $/m²) 84 m² · constr. 1829 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 10 % |
| 11 | 458, route Campagna, Saint-Henri 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 517 $ Poids 9 % |
| 12 | 446, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (4 120 $/m²) 75 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 380 629 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.