500 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
690 100 $
Autre · 2 964 $/m² · 232,8 m² · constr. 1952 · terrain 9 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 657,9 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 000 $
Rôle antérieur 971 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637114795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
987 200 $
Rôle antérieur
971 600 $
ID provincial
19068637114795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 88 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Érables, Saint-Henri 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 692 $/m²) 222,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 980 $ Poids 30 % |
| 2 | 195, rue des Érables, Saint-Henri 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 921 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 603 868 $ Poids 28 % |
| 3 | 37, rue Jolin, Saint-Henri 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 455 196 $ (2 509 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +64 490 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 479 907 $ Poids 27 % |
| 4 | 34, rue Jolin, Saint-Henri 2025-01-24 · 990 m · Vendu 118 326 $ (446 $/m²) 265,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −11 833 $ | 121 962 $ Poids 25 % |
| 5 | 111, rue Dallaire, Saint-Henri 2026-07-17 · 616 m · Vendu 454 000 $ (2 905 $/m²) 156,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 104 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 519 704 $ Poids 15 % |
| 6 | 254, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 975 $/m²) 189,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 442 699 $ Poids 12 % |
| 7 | 179, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2025-10-15 · 987 m · Vendu 225 000 $ (1 464 $/m²) 153,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 279 599 $ Poids 8 % |
| 8 | 179, rue des Érables, Saint-Henri 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 215 198 $ (1 209 $/m²) 178 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 268 081 $ Poids 6 % |
| 9 | 103, Rue de l' Iris, Saint-Henri 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 618 $/m²) 156,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +99 751 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 565 862 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.