390 Chemin SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Henri
Valeur estimée
660 000 $
Autre · 5 148 $/m² · 128,2 m² · constr. 1914 · terrain 436 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 978,7 m²
Frontage
239,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
869 200 $
Rôle antérieur 661 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637694186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 600 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
661 300 $
ID provincial
19068637694186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±217 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 87 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 113 873 $ (1 053 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −11 387 $ | 123 624 $ Poids 30 % |
| 2 | 904, Chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 486 200 $ (3 982 $/m²) 122,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 052 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 592 017 $ Poids 1 % |
| 3 | 706, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 368 000 $ (2 992 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 369 367 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 938 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, rue de Vinci, Saint-Henri 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rue Pompidou, Saint-Henri 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 668 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +56 716 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 536 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +47 330 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, route Campagna, Saint-Henri 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 153 $/m²) 145,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 344 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 314 900 $ (2 515 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 893 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 346 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue de la Gare, Saint-Henri 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 180 $/m²) 124,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 478 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue des Prés-Verts, Saint-Henri 2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.