660 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
355 700 $
Autre · 7 334 $/m² · 48,5 m² · constr. 1995 · terrain 142 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 560,1 m²
Frontage
438,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 258 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647034583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
19068647034583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 34 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Boisclair, Saint-Henri 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 177 300 $ (3 518 $/m²) 50,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 429 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 208 117 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue Rolland, Saint-Henri 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 344 500 $ (6 054 $/m²) 56,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 344 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge −15 502 $ | 307 913 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue O'Connor, Saint-Henri 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (3 571 $/m²) 53,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 671 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.