160 Chemin GRANDE-GRILLADE · Saint-Henri
Valeur estimée
454 000 $
Autre · 7 868 $/m² · 57,7 m² · constr. 1981 · terrain 88 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 413,7 m²
Frontage
189,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 359 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647055255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
19068647055255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 60 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Boisclair, Saint-Henri 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 177 300 $ (3 518 $/m²) 50,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 429 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 224 299 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, rue Rolland, Saint-Henri 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 344 500 $ (6 054 $/m²) 56,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 344 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 316 816 $ Poids 0 % |
| 3 | 169, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (4 478 $/m²) 60,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 179 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue Rolland, Saint-Henri 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 762 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 269 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue O'Connor, Saint-Henri 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (3 571 $/m²) 53,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.