CONCESSION SAINT-GEORGES · Saint-Henri
Valeur estimée
136 400 $
Autre · 10 333 $/m² · 13,2 m² · terrain 37 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 248,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
37 300 $
Rôle antérieur 28 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647713736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
19068647713736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 7 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 3 % |
| 2 | 79, rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 253 197 $ Ajust. marché +22 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 666 $ Poids 2 % |
| 3 | 50, chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 1 % |
| 4 | 2021, Rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 768 000 $ Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 080 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.