801 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
349 200 $
Autre · 2 125 $/m² · 164,3 m² · terrain 94 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 700,8 m²
Frontage
167 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 127 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656910670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
19068656910670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 32 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue de l' Iris, Saint-Henri 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 618 $/m²) 156,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 191 $ Poids 9 % |
| 2 | 179, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 464 $/m²) 153,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 608 $ Poids 2 % |
| 3 | 111, rue Dallaire, Saint-Henri 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 454 000 $ (2 905 $/m²) 156,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 619 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +33 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 169 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Jolin, Saint-Henri 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 455 196 $ (2 509 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 40 à 42, rue Fleurie, Saint-Anselme 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 926 $/m²) 136,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.