957 Chemin GRANDE-GRILLADE · Saint-Henri
Valeur estimée
1 119 900 $
Autre · 8 916 $/m² · 125,6 m² · constr. 1894 · terrain 373 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 694 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
993 700 $
Rôle antérieur 750 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687380976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
677 800 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
750 900 $
ID provincial
19068687380976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 97 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, Chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 486 200 $ (3 982 $/m²) 122,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 052 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +9 724 $ | 547 945 $ Poids 3 % |
| 2 | 706, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (2 992 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 365 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.