1024 Chemin GRANDE-GRILLADE · Saint-Henri
Valeur estimée
572 500 $
Autre · 6 264 $/m² · 91,4 m² · constr. 1993 · terrain 269 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 334 m²
Frontage
380,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 493 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687399582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 200 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
19068687399582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 80 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6318, de L'Hétrière Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 249 $ Poids 1 % |
| 2 | 590, chemin de la Grande-Grillade, Saint-Henri 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 699 $/m²) 75,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 655 $ Poids 0 % |
| 3 | 4385, rang Sud-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.