3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
126 200 $
Terrain · terrain 67 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 675,9 m²
Frontage
102 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
37 500 $
Rôle antérieur 29 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716697746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
19070716697746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
320 600 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 21 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 3e Rang Ouest, Honfleur 2024-10-03 · 209 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 28 % |
| 2 | 166 à 174, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 0 % |
| 3 | , Honfleur 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 0 % |
| 4 | 754, route Bégin, Saint-Anselme 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (667 $/m²) 187,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, rue Vallières, Honfleur 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 247 080 $ Ajust. marché +48 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 278 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue Vallières, Honfleur 2025-01-08 · 3.8 km · Vendu 75 020 $ Ajust. marché +14 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Morin, Saint-Anselme 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 58 723 $ Ajust. marché +9 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Paré, Honfleur 2024-07-09 · 3.7 km · Vendu 234 809 $ Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 454 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Henry, Honfleur 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 54 353 $ Ajust. marché +10 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Paré, Honfleur 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 221 780 $ Ajust. marché +41 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue Vallières, Honfleur 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 56 504 $ Ajust. marché +10 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.