631 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 262 m² · constr. 1981 · terrain 3 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 299 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726523768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
19070726523768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
317 035 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 75 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, 4e rang Ouest, Honfleur 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 377 500 $ (1 327 $/m²) 284,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 412 368 $ Poids 4 % |
| 2 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 482 963 $ Poids 2 % |
| 3 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 550 236 $ Poids 1 % |
| 4 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 348 946 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 795 000 $ (2 714 $/m²) 292,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −41 935 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 747 144 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 4.1 km · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −23 692 $ | 635 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.