635 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 155,4 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 228 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726532223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
19070726532223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
318 518 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 69 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, route Bégin, Saint-Anselme 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 240 $/m²) 135,8 m² Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 967 $ Poids 7 % |
| 2 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 854 $ Poids 6 % |
| 3 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 191 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 429 $ Poids 4 % |
| 5 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −35 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 610 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue Carrier, Saint-Anselme 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 388 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 232 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 699 $ Poids 1 % |
| 9 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 603 $ Poids 1 % |
| 10 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 067 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 932 $ Poids 1 % |
| 12 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 987 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.