603 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 174,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 811,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 303 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726555329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
19070726555329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
318 518 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 78 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 436 566 $ Poids 31 % |
| 2 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 507 966 $ Poids 3 % |
| 3 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 673 452 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 265 461 $ Poids 2 % |
| 5 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 509 960 $ Poids 1 % |
| 6 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 938 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +4 812 $ | 75 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 463 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 375 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 478 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 359 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.