599 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 119 m² · constr. 1982 · terrain 1 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 271 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726557780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
19070726557780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
318 518 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 63 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 685 m · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 285 697 $ Poids 28 % |
| 2 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 496 140 $ Poids 4 % |
| 3 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 83 992 $ Poids 3 % |
| 4 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 016 $ Poids 3 % |
| 5 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 441 630 $ Poids 3 % |
| 6 | 1396, route Bégin, Saint-Anselme 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 240 $/m²) 135,8 m² Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 998 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 866 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 871 $ Poids 2 % |
| 9 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge −2 542 $ | 484 349 $ Poids 2 % |
| 10 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 89 843 $ Poids 2 % |
| 11 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 359 014 $ Poids 1 % |
| 12 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −525 $ | 109 762 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.