591 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 179 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726567092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
19070726567092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
318 518 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 52 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 646 m · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 271 822 $ Poids 33 % |
| 2 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 473 389 $ Poids 5 % |
| 3 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 422 206 $ Poids 4 % |
| 4 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 744 $ Poids 3 % |
| 5 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 80 430 $ Poids 3 % |
| 6 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 742 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 85 763 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 827 $ Poids 1 % |
| 9 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 339 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue Larochelle, Saint-Anselme 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 386 000 $ (3 453 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 874 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 420 786 $ Poids 1 % |
| 11 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge −10 168 $ | 457 560 $ Poids 1 % |
| 12 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 340 380 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.