580 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
189 200 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 4 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 198 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726568777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
19070726568777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
318 518 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 28 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 0 m · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 841 $ Poids 74 % |
| 2 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 190 875 $ Poids 6 % |
| 3 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 770 $ Poids 2 % |
| 4 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 723 $ Poids 2 % |
| 5 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 602 $ Poids 1 % |
| 6 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 310 452 $ Poids 1 % |
| 7 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 516 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 301 250 $ (3 396 $/m²) 88,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 317 637 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Bélanger, Saint-Anselme 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 334 000 $ (3 948 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 347 081 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 375 290 $ Poids 1 % |
| 11 | 78, Rue Bélanger, Saint-Anselme 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 800 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 616 $ Poids 1 % |
| 12 | 69, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 281 000 $ (3 712 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 861 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 317 298 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.