581 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 123,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 177 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726577009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
19070726577009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 47 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 532 m · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 282 222 $ Poids 28 % |
| 2 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 490 322 $ Poids 3 % |
| 3 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 85 554 $ Poids 2 % |
| 4 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 910 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 450 154 $ Poids 2 % |
| 6 | 1396, route Bégin, Saint-Anselme 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 240 $/m²) 135,8 m² Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 964 $ Poids 2 % |
| 7 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −20 336 $ | 474 963 $ Poids 2 % |
| 8 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 107 824 $ Poids 1 % |
| 9 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 567 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 904 $ Poids 1 % |
| 11 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 353 052 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 91 633 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.