562 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 119,6 m² · constr. 1882 · terrain 3 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 289 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726680957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
19070726680957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
321 787 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 62 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 217 m · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 265 636 $ Poids 34 % |
| 2 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −50 840 $ | 437 224 $ Poids 2 % |
| 3 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 259 $ Poids 2 % |
| 4 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 030 $ Poids 2 % |
| 5 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 684 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 84 210 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 442 820 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 257 $ Poids 1 % |
| 9 | 1396, route Bégin, Saint-Anselme 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 240 $/m²) 135,8 m² Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 970 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 981 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 848 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 90 093 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.