3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
193 600 $
Autre · terrain 41 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 991,5 m²
Frontage
167,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 43 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736478237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
19070736478237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 28 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, 4e rang Ouest, Honfleur 2024-10-25 · 699 m · Vendu 377 500 $ (1 327 $/m²) 284,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 659 $ Poids 24 % |
| 2 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 841 $ Poids 20 % |
| 3 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 18 % |
| 4 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 402 $ Poids 11 % |
| 5 | , Honfleur 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (9 631 $/m²) 37,9 m² Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 453 $ Poids 4 % |
| 6 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 3 % |
| 7 | 1396, route Bégin, Saint-Anselme 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 240 $/m²) 135,8 m² Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 1 % |
| 8 | 590, 3e Rang Ouest, Honfleur 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 1 % |
| 9 | , Sainte-Claire 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 285 197 $ Ajust. marché +3 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 793 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 289 024 $ Ajust. marché +3 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 669 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.