548 4E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 98,1 m² · terrain 3 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 241 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736482279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
19070736482279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 57 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 194 $ Poids 8 % |
| 2 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 763 $ Poids 6 % |
| 3 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 942 $ Poids 4 % |
| 4 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 640 $ Poids 3 % |
| 5 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 414 $ Poids 2 % |
| 6 | 109, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 804 $ Poids 2 % |
| 7 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 525 $ Poids 2 % |
| 8 | 86, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 337 000 $ (3 608 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 259 $ Poids 2 % |
| 9 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 730 $ Poids 1 % |
| 10 | 87, rue Labonté, Sainte-Claire 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 542 $ Poids 1 % |
| 11 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 962 $ Poids 1 % |
| 12 | 87, rue Morin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 467 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.