546 4E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 136,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736482755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
19070736482755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 58 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, route Bégin, Saint-Anselme 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 240 $/m²) 135,8 m² Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 510 $ Poids 3 % |
| 2 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 833 $ Poids 2 % |
| 3 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 997 $ Poids 2 % |
| 4 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 328 173 $ Poids 2 % |
| 5 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 433 054 $ Poids 2 % |
| 6 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 939 $ Poids 2 % |
| 7 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 561 $ Poids 1 % |
| 8 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −31 692 $ | 321 255 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −34 763 $ | 352 388 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 412 079 $ Poids 1 % |
| 11 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 338 274 $ Poids 1 % |
| 12 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.