553 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 108,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736601985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
19070736601985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
320 894 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 48 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3 m · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 402 $ Poids 40 % |
| 2 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 761 $ Poids 2 % |
| 3 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 480 975 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 420 025 $ Poids 1 % |
| 5 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 469 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 80 030 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 707 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 075 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 85 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 330 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −30 495 $ | 326 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.