545 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 84 m² · constr. 1887 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 692 800 $ -69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736611925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
692 800 $
ID provincial
19070736611925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±140.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
320 894 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 28 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 612 m · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −12 048 $ | 117 568 $ Poids 61 % |
| 2 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 165 127 $ Poids 2 % |
| 3 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 424 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 781 $ Poids 1 % |
| 5 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 316 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 318 164 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 75 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 349 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.