546 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
168 100 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 67,3 m² · constr. 1904 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 140 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736612488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
19070736612488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±148.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
322 810 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 25 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 619 m · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −12 048 $ | 105 039 $ Poids 34 % |
| 2 | 403, rue Saint-Jean, Honfleur 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (3 854 $/m²) 64,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 865 $ Poids 3 % |
| 3 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 261 257 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 246 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 283 354 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 202 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 281 000 $ (3 712 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 861 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 293 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 236 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 277 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, Rue Carrier, Saint-Anselme 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (4 130 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, rue Principale, Saint-Anselme 2025-04-30 · 4.4 km · Vendu 199 900 $ (3 193 $/m²) 62,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +26 588 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 222 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.