537 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 211,5 m² · constr. 1974 · terrain 13 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 047,5 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 257 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736632017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
19070736632017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
318 518 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 76 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 367 m · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 410 775 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +57 196 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 523 695 $ Poids 0 % |
| 3 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 420 065 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rang de la Petite Troisième, Honfleur 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (557 $/m²) 224,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 149 073 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 479 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 519 704 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.